时讯

东二环 福州市区楼市“新贵”

作者:王宁然 2016-07-31

6月份,东二环板块的某楼盘开盘,开盘均价报出2.5万元/平方米,刷新了晋安区毛坯楼盘首开均价纪录;另一个在6月份二次开盘的楼盘,均价则突破了2.5万元/平方米;...

6月份,东二环板块的某楼盘开盘,开盘均价报出2.5万元/平方米,刷新了晋安区毛坯楼盘首开均价纪录;另一个在6月份二次开盘的楼盘,均价则突破了2.5万元/平方米;而另外两个已经开盘的楼盘,目前售价已经接近3万元/平方米。价格的高企,并没有阻挡购房者对这一板块的青睐。福州市晋安区地税局提供的一组数据显示:今年上半年,东二环六大热销楼盘入库税收逾5亿元,同比增长近30%。业内人士分析,这也从另外一个侧面反映出,东二环板块楼盘的销售势头正旺。

地段,是衡量楼盘价值的首要标准。在福州,市中心区域基本已开发殆尽,除了旧城改造还能空出小幅地块外,基本已难觅成片的地块可供开发。而东二环区域数千亩的开发体量,被称为是福州市中心仅存的处女地。


据悉,按照晋安区的规划,是希望把东二环板块打造成集文化、体育、教育、绿地广场、商业服务、办公居住于一体的新城区中心。如在去年底开业的东二环泰禾广场,总占地面积约510亩,集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等功能于一体,是福建目前最大的商业综合体。据了解,该项目开业后,年产值约31亿元,年创税约1.8亿元。自2010年以来,国内的房产大鳄争先抢入东二环板块,泰禾、保利、首开和中庚等开发商相继入驻后,中联、恒宇、融信、融侨等实力房企也悉数到来。福州市晋安区地税局有关人士分析,除区域优势之外,政府部门对这里的规划起点也更高,其目标就是要提升福州东城区的城市品位,因而该板块的楼盘在品质上也是高标准,对房企的实力要求也随之提高。

在不少业内人士看来,东二环板块很可能成为福州继西二环板块之后又一高端居住区。6月份,东二环板块的某楼盘开盘,开盘均价报出2.5万元/平方米,刷新了晋安区毛坯楼盘首开均价纪录;另一个在6月份二次开盘的楼盘,均价则突破了2.5万元/平方米;而另外两个已经开盘的楼盘,目前售价已经接近3万元/平方米。价格的高企,并没有阻挡购房者对这一板块的青睐。福州市晋安区地税局提供的一组数据显示:今年上半年,东二环六大热销楼盘入库税收逾5亿元,同比增长近30%。业内人士分析,这也从另外一个侧面反映出,东二环板块楼盘的销售势头正旺。

地段,是衡量楼盘价值的首要标准。在福州,市中心区域基本已开发殆尽,除了旧城改造还能空出小幅地块外,基本已难觅成片的地块可供开发。而东二环区域数千亩的开发体量,被称为是福州市中心仅存的处女地。自2010年以来,国内的房产大鳄争先抢入东二环板块,泰禾、保利、首开和中庚等开发商相继入驻后,中联、恒宇、融信、融侨等实力房企也悉数到来。福州市晋安区地税局有关人士分析,除区域优势之外,政府部门对这里的规划起点也更高,其目标就是要提升福州东城区的城市品位,因而该板块的楼盘在品质上也是高标准,对房企的实力要求也随之提高。

据悉,按照晋安区的规划,是希望把东二环板块打造成集文化、体育、教育、绿地广场、商业服务、办公居住于一体的新城区中心。如在去年底开业的东二环泰禾广场,总占地面积约510亩,集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等功能于一体,是福建目前最大的商业综合体。据了解,该项目开业后,年产值约31亿元,年创税约1.8亿元。

在不少业内人士看来,东二环板块很可能成为福州继西二环板块之后又一高端居住区。

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